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      代辦報建

      上海辦公室裝修報建流程和所需的資料

      就上海地區而言,大多數寫字樓物業公司的消防設施基本都已經完善,當客戶租完房即將進行2次裝修時,消防設施卻成了個首要大事,首先大多數人喜歡將空間劃分成自己所需要的各個小空間,來滿足這里將來辦公的需要。那么就必須要做辦公室隔斷來劃分,如果辦公室隔斷到頂部的話按照消防局的規定就一定要保證每個房間內要有一定數量的煙感器和噴淋器,這樣一來就要到各個區所固定的消防處去報批消防手續,報批手續通常要15個工作日才可以完成,另外在消防工程施工結束后還要報批檢驗手續,這是個必要的過程,不可以忽視。
       
      其次還有的客戶為了避免這樣的煩瑣手續,在辦公室裝修辦公室隔斷時不將辦公室隔斷做到頂,距離頂部有一定的距離,這樣一來就不會牽扯到消防設施的排布規定了,這的確也是沒有辦法中的辦法,這種方法在上海大多數寫字樓是可以通行的。但是在一些什么所謂的5A級寫字樓內一樣還是不可以,即使你的辦公室隔斷不做到頂部,物業部門還是要求你去報批、報審消防手續,這樣一來會給二次裝修的客戶帶來一定的麻煩,所以希望那些即將進入寫字樓辦公的朋友在看房和考慮裝修的時候一定不要忘記這個問題。
       
      消防的報批與報審在上海地區一般有兩種方式,首先可以找專業的消防公司,委托他們去報批手續及施工,這些公司一般都是有專業施工資質的專業消防公司,他們辦理這些手續大多是輕車熟路,而且時間一般都很短,但是相對的一些綜合費用要高些。
       
      還有一種方式就是業主可以委托裝修公司去辦理這些手續。裝修公司是按照正常的報批手續去辦理的,一般情況下是在15個工作日內才可以完成這個報批手續的,但是如果有消防設施移改或增加還是要請這些專業的消防公司來施工的,因為裝飾公司不具備消防施工資質。 同時裝修公司在給業主辦理手續時大部分也是要有跑腿費的,因為現在是經濟社會嘛,誰的時間都是效益。
       
      報建的流程為:

       

      1、建設單位到建設行政管理部門領取建設工程項目登記表。

       

      2、按照登記表內容及要求仔細填寫登記表。

       

      3、將登記表報送建設單位的主管部門審核、簽署意見。

       

      4、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

       

      5、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后,發還建設單位項目登記表,進入施工圖文件審查程序。


      辦公室裝修報建到哪個部門


      負責承辦公司所開發項目的政府報批、報建手續:  

      1、向市規劃局申請辦理:《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可》、《建設工程規劃許可》;  

      2、向發改委申請辦理:《立項批復》  

      3、向市國土局申請辦理:《國有土地使用證》;  

      4、向市建委申請辦理:《綠化方案批復》、建筑等各項工程《施工許可證》、《施工圖設計審查合格證》;  

      5、向市房管局申請辦理:《商品房預售許可證》、《商品房銷售備案證書》;  

      6、向市環保局申請辦理:《建設項目環保審批》;  

      7、向人防辦申請辦理:《建設項目人防工程批復和竣工驗收》;  

      8、向消防支隊報審新建、擴建、改建項目的建筑設計審查合格意見;  

      9、負責工程竣工驗收包括雨污水驗收、綠化驗收、消防驗收、環保驗收、規劃驗收,協助工程部門組織質監竣工驗收;  

      10、竣工驗收合格后負責檔案館的資料備案及《建設工程竣工驗收備案》  

      11、負責聯系房屋面積測繪單位針對項目的進展情況進行定位放線、預測和實測。


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